金华
切换分站
免费发布信息
当前位置:金华房产信息网 > 金华热点资讯 > 金华房产新闻 >  收缩!24小时涨85万!成交飙升,厦门这批业主坐不住了!

收缩!24小时涨85万!成交飙升,厦门这批业主坐不住了!

发表时间:2020-04-07 20:28:40  来源:腾讯新闻  浏览:次   【】【】【

3月份二手房的成交数据相信大家都看到了吧。

数字十分火热:2708套2069套,环比上涨195.1%(戳链接感受下),一组组数据都在告诉我们,楼市热度真的开始上升。

更关键的是,随着成交量的上升,部分房东重拾信心,挂牌价肉眼可见的上涨。

从诸葛找房数据研究中心了解到,24小时内厦门二手市场有174套房源涨价。

事实上,也很能理解房东涨价的缘由,毕竟二手住宅一路上扬的成交曲线摆在那里,底气十足,如果这时候涨价还能成功售出,那不是很完美吗?

不过也需要明白,挂牌价上涨是一回事,而能否成交则是另外一回事了。

今天,我们就来看看究竟是哪些小区的房东如此有底气。(要酸大家一起酸)

注:

1、下文均为挂牌单价,不是实际成交价;

2、文中数据为某房源的挂牌单价,并不是小区的挂牌均价;

3、数据来源诸葛找房,仅供参考,统计时间2020.4.3下午,根据统计的时间节点不同,略有出入。

4、涨价的不少,但我们没有全部列出,仅筛选5套房源。

菡菁大厦

菡菁大厦,位于思明区莲花板块。根据资料显示,涨价的这套房源,面积118.43㎡,三室一厅两卫,总价620万,单价5.2万/㎡

这套房源是今年1月13号上架的,当时报价535万,中间可能因为疫情原因价格一直没有变,直到4月3日丹厦调整总价到620万,涨价85万

突然涨得这么凶猛,很有可能是因为最近的学区热给了房东涨价的底气。

湖滨四里

据查询资料显示,湖滨四里这套房源,面积107.52㎡,两室一厅一卫,总价710万,单价6.6万/㎡

2019年11月15日麦田上架该房源,报价585万。之后,该房源就频繁调整报价,每个月的价格都不一样。

尤其是从今年3月27日开始,报价一会710万,一会648万,到4月3日总价再次回到710万。明面上看是涨了,实际上只是回到前几日的报价。

不过,相比最开始的585万,现在的价格还是涨得很凶猛,虽然这个报价曲线很迷。

建达花园

建达花园这套房源,面积66.01㎡,两室一厅一卫,总价455万,单价6.89万/㎡

2019年8月麦田上架该房源,报价396万,9月份房东小幅涨了2万,接下来就没有任何动静,直到4月2日突然报价455万,猛涨57万

涨价背后除了市场给予房东的信心外,当然也不排除他们只是挂挂看,万一真有人跳进碗里来,那不就赚大了。

金龙大厦

位于湖里东渡的金龙大厦推出来的这套房源十分新鲜。

根据数据显示,该套房源面积122㎡,三室两厅两卫,总价400万,单价3.28万/㎡。

今年3月10日华邻地产才上架该房源,当时报价378万。之后该价格一直保持不变,直接4月3日中介调整总价到400万,上涨了22万

想必是最近二手市场的火热给了房东涨价的信心。

未来海岸系天湖

未来海岸系天湖这套房源是在2019年9月份上架的,面积132㎡,三室三厅两卫,当时报价500万,现在总价是488万,单价3.7万/㎡。

这套房源的报价路线,也是十分曲折。19年9月上架,没过几天就突然急速降40万到460万,接下来到12月份就一直在460万和445万之间跳动。

直到今年3月份,价格才开始正式上涨,然而业主又开始反复调价,在468万和488万之间纠结,到4月3日我们查看数据时,报价再次回到488万。

看到这熟悉的报价曲线,总感觉这套房源的业主跟上文提到的湖滨四里业主应该能成为好朋友。

结语

事实上,最近我们能明显感觉到,随着疫情稳定小区禁令的解除,之前被压制的购房需求也在慢慢释放。

在我们实地踩盘过程中,就有不少中介直言最近看房的人明显增多,尤其是对于今年有入学需求的客户来说,留给他们买房的时间仅剩三个月,所以他们的需求十分明确,如果有遇到合适的,成交速度也非常快。

不过涨价也仅是部分房源,绝大多数房东还是按兵不动,在他们看来这时候如果没有特殊卖点,贸然提高价格,是没有市场竞争力的。

至于购房者在这种时候是否该出手,有不少业内人士认为,首套置业的今年真的可以好好看,如果你非常担心就等疫情结束,也不着急,但是如果说基本有一个判断以后,你也不要犹豫;改善型目前是可以出手的,只要你是好的城市,不要犄角旮旯,不要非常小的、偏的城市,没有特别大的问题,可以好好看了。

特别说明:以上统计的涨价房源仅以挂牌价为依据,选择二手房具有风险性,有购房需求的小伙伴最好实地走访,需综合区位、学区、品牌等多因素,谨慎选择。

责任编辑:房产论坛